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Eigenheim

Eigenheim ist bestes Investment

 

Spätestens seit der Finanzkrise sind sogenannte „Wertpapiere“ dieser Bezeichnung nicht mehr würdig und das Eigenheim „steigt im Kurs“. Eine Reihe einst solider Institutionen ging vor 8 Jahren Pleite und heute droht eine erneute Bankenkrise in Italien. Banken manipulierten Zinssätze, wofür sie auch saftige Strafen erhielten. Selbst vor dem Goldpreis machten die Manipulationen nicht halt. Generell gilt: Wer auf Nummer Sicher gehen will, kommt an Immobilieninvestments nicht mehr vorbei. Allerdings müssen Immobilienbesitzer in den kommenden Jahren mit höherer Steuerbelastung und einer zunehmenden Einschränkung der freien Verfügbarkeit (eventuell Zwangseinquartierung von Flüchtlingen in leerstehenden Zweitwohnungen) rechnen. Am allersichersten ist deshalb das Geld noch in den eigenen vier Wänden aufgehoben.

Noch günstig zu finanzieren

Wer noch über kein Eigenheim oder Eigentumswohnung verfügt, sollte Eigentum schaffen - auch wenn dazu die Eigenmittel nicht ausreichen. Denn die Kreditzinsen sind derzeit noch immer äußerst niedrig. Dieses niedrige Zinsniveau kann über Fixzinsbindungen auf bis zu 25 Jahre gesichert werden. Banken bieten nämlich mittlerweile Fixzinsbindungen auf 15 bis 25 Jahre an. Allerdings sollte mit der Anschaffung und Finanzierung nicht zu lange zugewartet werden. Einerseits befinden sich die Immobilienpreise derzeit in zahlreichen guten Lagen in einer Phase galoppierender Anstiege. Andererseits zeigen die Zinsen am langen Ende immer deutlicher nach oben. Letzteres macht Fixzinsbindungen wieder zunehmend teurer.

Unterstützung durch Finanzierungsexperten

Seriöse Immobilienmakler und Finanzierungsexperten werden in diesem Umfeld immer wichtiger, denn: Das Angebot am Immobilienmarkt wird zunehmend knapper und bei der Finanzierung gibt es zwischen den einzelnen Kreditinstituten enorme Unterschiede bei den Konditionen. Im Best Case sind bei langjährigen Fixzinsbindungen sogar weniger als 2% p.a. auf 15 Jahre möglich und 2,375% p.a. auf 20 Jahre. Diese günstigen Konditionen und somit niedrigeren Raten ermöglichen in vielen Fällen die Ansparung für Sondertilgungen am Ende der Zinsbindungsdauer. Genau da ist das Geld gut investiert. Eigenheime haben nämlich auch beim Gesetzgeber einen besonderen Status. Von möglichen Vermögenssteuern wären nämlich primär Anlageimmobilien und Zweitwohnsitze (Wochenendhäuser etc.) betroffen.


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17.12.2015: US-Leitzinswende betrifft uns alleweiterlesen


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